Witajcie w kolejnym artykule na naszym blogu! Dziś poruszymy temat, który często sprawia wiele zamieszania zarówno wśród właścicieli nieruchomości, jak i wynajmujących – jakie dokumenty są niezbędne przy wynajmie komercyjnym? Poznajcie kluczowe informacje i zasady, które warto mieć na uwadze, aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów podczas procesu wynajmu lokalu na cele komercyjne. Zachęcamy do lektury!
Jakie dokumenty są potrzebne podczas wynajmu komercyjnego
Podczas wynajmu komercyjnego istnieje wiele dokumentów, które są kluczowe dla zabezpieczenia obu stron transakcji. Przed podpisaniem umowy najmu, wynajmujący z reguły wymaga określonych dokumentów od potencjalnego najemcy.
Lista dokumentów potrzebnych podczas wynajmu komercyjnego może się różnić w zależności od kraju, rodzaju nieruchomości czy warunków umowy. Poniżej znajduje się lista dokumentów, które zazwyczaj są wymagane:
- Umowa najmu komercyjnego
- Dowód tożsamości najemcy
- Rejestracja działalności gospodarczej (jeśli dotyczy)
- Dowód rejestracyjny działalności gospodarczej (jeśli dotyczy)
- Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (jeśli dotyczy)
- Umowa spółki handlowej (jeśli dotyczy spółki)
- Referencje finansowe lub biznesowe
Wiele agencji nieruchomości prosi także o złożenie kaucji oraz pierwszego czynszu przed podpisaniem umowy najmu. Warto również zaznaczyć, że wynajmujący może zażądać dodatkowych dokumentów w zależności od indywidualnych warunków najmu, dlatego zawsze warto wcześniej zorientować się, jakie dokumenty będą potrzebne.
| Dokument | Potrzebny od |
|---|---|
| Umowa najmu komercyjnego | Początek wynajmu |
| Dowód tożsamości najemcy | Przed podpisaniem umowy |
| Rejestracja działalności gospodarczej | Opcjonalnie |
Pamiętaj, że posiadanie kompletnych dokumentów podczas wynajmu komercyjnego może ułatwić cały proces oraz zapewnić obu stronom spokojne przebieg transakcji. Dlatego warto zadbać o to, aby wszystkie niezbędne dokumenty były dostępne i aktualne.
Umowa najmu – kluczowy dokument
Wynajem komercyjny to poważna decyzja, która wymaga odpowiedniej dokumentacji. Jednym z kluczowych dokumentów jest umowa najmu. Warto wiedzieć, jakie dokumenty są niezbędne przy wynajmie komercyjnym, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Umowa najmu to podstawowy dokument regulujący warunki wynajmu lokalu. Warto zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów takiej umowy, aby mieć pewność, że wszystkie kwestie są uregulowane w sposób klarowny i zgodny z przepisami prawa. Poniżej przedstawiamy listę dokumentów, które mogą być potrzebne przy wynajmie komercyjnym:
- Umowa najmu – to kluczowy dokument określający prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy;
- Oświadczenie o niekaralności – dokument potwierdzający brak przeszłości kryminalnej wynajmującego;
- Wyciąg z KRS – dokument informujący o właścicielu nieruchomości lub firmie zajmującej się wynajmem;
- Wypis i wyrysy z ksiąg wieczystych – dokumenty potwierdzające prawo właściciela do wynajmu nieruchomości.
Wynajem komercyjny może wiązać się z różnymi ryzykami, dlatego ważne jest, aby mieć kompletną dokumentację. Dzięki odpowiednio przygotowanym dokumentom można uniknąć nieporozumień i sporów podczas wynajmu lokalu. Pamiętaj, że profesjonalna umowa najmu to podstawa udanego wynajmu komercyjnego!
Dowód tożsamości najemcy
Podczas wynajmu komercyjnego niezbędne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów potwierdzających tożsamość najemcy. Dowód tożsamości jest kluczowym elementem w procesie wynajmu, dlatego warto znać, jakie dokumenty są wymagane.
Przy wynajmie komercyjnym najemca powinien posiadać jeden z poniższych dokumentów tożsamości:
- dowód osobisty,
- paszport,
- prawo jazdy.
Ważne jest, aby dokument ten był ważny i nieuszkodzony, aby potwierdzić tożsamość najemcy bez wątpliwości.
Przygotowując się do wynajmu lokalu komercyjnego, upewnij się, że Twój dowód tożsamości jest ważny i zgodny z wymaganiami właściciela nieruchomości. Niezbędne dokumenty to podstawa udanego procesu wynajmu, dlatego warto zadbać o ich kompletność i aktualność.
Dokument potwierdzający adres zamieszkania
W przypadku wynajmu komercyjnego istnieje wiele dokumentów, które mogą być wymagane przez wynajmującego w celu potwierdzenia adresu zamieszkania. Jednym z takich dokumentów jest umowa najmu lub umowa dzierżawy, która zawiera informacje dotyczące adresu nieruchomości oraz danych najemcy.
Kolejnym istotnym dokumentem potwierdzającym adres zamieszkania może być ostatni rachunek za media lub rachunek za czynsz, na którym widnieje adres nieruchomości oraz imię i nazwisko najemcy.
Jeśli wynajmujący wymaga dodatkowego potwierdzenia adresu zamieszkania, można przedstawić umowę o pracę lub zaświadczenie od pracodawcy, które również zawiera informacje adresowe.
Inne dokumenty, które mogą być akceptowane jako potwierdzenie adresu zamieszkania, to akt notarialny, dowód osobisty, karta meldunkowa lub zaświadczenie o zameldowaniu.
Ważne jest, aby zadbać o kompletność oraz aktualność dokumentów potwierdzających adres zamieszkania, aby uniknąć nieporozumień podczas wynajmu komercyjnego.
KRS dla osób prowadzących działalność gospodarczą
Wynajem lokalu na cele komercyjne wymaga odpowiedniej dokumentacji, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych w przyszłości. Przed podpisaniem umowy najmu, należy dostarczyć kilka istotnych dokumentów, które potwierdzą legalność działalności gospodarczej oraz wiarygodność wynajmującego.
Oto lista dokumentów niezbędnych przy wynajmie komercyjnym:
- Aktualny wpis do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) – potwierdza legalność i istnienie działalności gospodarczej.
- Dowód tożsamości – potrzebny do potwierdzenia tożsamości osoby prowadzącej działalność gospodarczą.
- Regon – numer identyfikacyjny, który jest wymagany przy wielu transakcjach komercyjnych.
- Umowa spółki lub statut firmy – dokument określający zasady funkcjonowania firmy oraz jej właścicieli.
- Dokument potwierdzający pełnomocnictwo – jeśli wynajmujący nie jest właścicielem firmy, potrzebne jest pełnomocnictwo do reprezentowania firmy.
- Ostatni bilans firmy – potwierdza stabilność finansową i wiarygodność finansową firmy.
Dokumenty te są istotne dla obu stron umowy najmu komercyjnego. Zabezpieczają one interesy zarówno wynajmującego, jak i najemcy oraz tworzą solidną podstawę do współpracy biznesowej. Pamiętaj, że dbałość o odpowiednią dokumentację może przyczynić się do pomyślnego rozwoju Twojej działalności gospodarczej.
Umowa o prowadzenie działalności gospodarczej
Wynajem lokalu na prowadzenie działalności gospodarczej może być procesem skomplikowanym, zwłaszcza jeśli chodzi o formalności i dokumentacje. Jednym z kluczowych dokumentów, które będą wymagane przez wynajmującego, jest umowa najmu, zwana także umową o prowadzenie działalności gospodarczej.
Warto zwrócić uwagę na to, jakie dokumenty będą niezbędne przy wynajmie komercyjnym, aby uniknąć problemów i ewentualnych sporów pomiędzy stronami umowy. Przed podpisaniem umowy o prowadzenie działalności gospodarczej konieczne będzie dostarczenie następujących dokumentów:
- Dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej
- Dane osobowe właściciela lub zarządcy firmy
- Kserokopia dowodu osobistego
- Umowa spółki (jeśli dotyczy)
- Dokument potwierdzający zdolność do zawarcia umowy
- Dokument potwierdzający płynność finansową firmy
Pamiętaj, że dokładne przedstawienie wymaganych dokumentów może różnić się w zależności od specyfiki umowy i wymagań wynajmującego. Dlatego warto już na etapie poszukiwania lokalu skontaktować się z właścicielem w celu uzyskania precyzyjnych informacji dotyczących dokumentów wymaganych przy wynajmie komercyjnym.
Podsumowując, dbając o właściwą dokumentację i przestrzegając wymogów wynajmującego, unikniesz niepotrzebnych komplikacji i konfliktów podczas trwania umowy o prowadzenie działalności gospodarczej. Pamiętaj także o regularnym monitorowaniu i przestrzeganiu postanowień umowy, aby zarówno Ty, jak i wynajmujący mieli pewność, że wszystko przebiega zgodnie z planem.
Dokument potwierdzający zdolność finansową
Podczas wynajmu komercyjnego niezbędne jest dostarczenie dokumentów potwierdzających zdolność finansową. Bez nich trudno będzie przekonać właściciela do zawarcia umowy najmu. Jakie dokładnie dokumenty będą potrzebne?
Najważniejszym dokumentem potwierdzającym zdolność finansową jest zaświadczenie o dochodach. Właściciel apartamentu czy biura chce mieć pewność, że wynajmujący będą w stanie regularnie opłacać czynsz. Niezbędne jest także udokumentowanie innych źródeł dochodu, np. okresowe zlecenia czy umowy o pracę.
Kolejnym istotnym dokumentem jest historia kredytowa. Banki i instytucje finansowe z przyjemnością udostępnią informacje na temat historii kredytowej, która pozwoli właścicielowi na ocenę ryzyka związanego z wynajmem.
Warto również przygotować referencje od poprzednich wynajmujących. Pozytywne opinie potwierdzające terminową płatność czynszu i odpowiednie użytkowanie mieszkania zwiększą szanse na podpisanie umowy najmu.
Jeśli jesteś przedsiębiorcą, to dodatkowo warto mieć zestawienie zysków i strat. Takie dokumenty potwierdzają stabilność finansową firmy i wykazują regularność dochodów.
W każdym przypadku warto być przygotowanym i dostarczyć jak najwięcej dokumentów potwierdzających zdolność finansową. Dzięki nim proces wynajmu przebiegnie sprawniej, a Ty będziesz miał większe szanse na uzyskanie upragnionego lokalu.
Oświadczenie o niekaralności
Dokumentem niezbędnym przy wynajmie komercyjnym jest . To ważny dokument potwierdzający brak przeszłych przewinień karnych najemcy, dający pewność właścicielowi nieruchomości, że osoba, z którą zawiera umowę najmu, jest wiarygodna i uczciwa.
Co znajduje się w Oświadczeniu o niekaralności?
- Imię i nazwisko najemcy
- Adres zamieszkania
- Numer dowodu osobistego / paszportu
- Oświadczenie o braku przeszłych kar karnych
jest istotnym elementem procesu wynajmu komercyjnego, ponieważ właściciel nieruchomości chce mieć pewność, że najmująca osoba nie będzie stanowić zagrożenia dla innych najemców ani dla samej nieruchomości.
Jak uzyskać ?
Najemca może złożyć wniosek o wydanie Oświadczenia o niekaralności w urzędzie gminy, starostwie powiatowym lub w wydziale komunikacji i obywatelstwa. Wniosek ten zazwyczaj nie wymaga opłaty, a procedura jest stosunkowo prosta i szybka.
Warto pamiętać, że musi być aktualne, dlatego najemca powinien regularnie aktualizować ten dokument, jeśli zamierza wynajmować nieruchomość komercyjną na dłuższy okres czasu. Dzięki temu właściciel będzie miał pewność, że informacje zawarte w oświadczeniu są aktualne i wiarygodne.
Dokument potwierdzający zdolność do zawarcia umowy
Przy wynajmie komercyjnym ważne jest posiadanie dokumentu potwierdzającego zdolność do zawarcia umowy. W przypadku osób fizycznych może to być zaświadczenie o zarobkach lub umowa o pracę. Natomiast dla firm konieczne jest przedstawienie wyciągu z KRS lub dokumentu potwierdzającego wpis do ewidencji działalności gospodarczej.
Kolejnym istotnym dokumentem jest dowód tożsamości, który potwierdza tożsamość osoby lub firmę chcącą wynająć nieruchomość. W przypadku osób fizycznych jest to dowód osobisty, a dla firm może to być karta podatkowa lub regon.
Warto również przygotować dokument potwierdzający historię kredytową, który może być ważny dla wynajmującego w procesie decyzji o zawarciu umowy. Informacje o stabilności finansowej mogą być kluczowe przy wynajmie komercyjnym.
Pamiętaj także o dochodach – przedstawienie dokumentu potwierdzającego dochody będzie istotne dla wynajmującego. Może to być zaświadczenie o wynagrodzeniu lub zyskach z działalności gospodarczej.
Warto również ustalić status zatrudnienia – jeśli jesteś pracownikiem, przedstaw dokument potwierdzający umowę o pracę. Natomiast w przypadku prowadzenia firmy, przygotuj dokument potwierdzający wpis do ewidencji działalności gospodarczej.
Karta podatkowa
Podczas wynajmu komercyjnego bardzo istotną rolę odgrywa . To ważny dokument, który należy przemyślanie wypełnić i dostarczyć do odpowiednich organów. Jakie dokumenty są niezbędne przy wynajmie komercyjnym?
Jednym z kluczowych dokumentów wymaganych przy wynajmie komercyjnym jest **oświadczenie o wysokości dochodu**. To dokument potwierdzający zarobki najemcy oraz jego zdolność do opłacania czynszu. Bez tego dokumentu trudno będzie uzyskać akceptację od wynajmującego.
Kolejnym ważnym dokumentem jest **umowa najmu lokalu**, która musi być podpisana przed przekazaniem kluczy. To zabezpieczenie dla obu stron umowy, określające prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy.
W niektórych przypadkach można się spotkać także z żądaniem **referencji z poprzednich najemców**. To dodatkowe zabezpieczenie dla właściciela lokalu, który chce upewnić się co do rzetelności wynajmującego.
Ważne jest również przedłożenie **dokumentów potwierdzających tożsamość**, takich jak dowód osobisty czy paszport. To standardowa procedura zabezpieczająca obie strony umowy przed nieuczciwością.
Podsumowując, przy wynajmie komercyjnym kluczową rolę odgrywają odzwierciedlające stabilność finansową i wiarygodność potencjalnego najemcy dokumenty, takie jak ****, oświadczenie o dochodach, umowa najmu, referencje z poprzednich najemców oraz dokumenty tożsamości.
Dokument potwierdzający ubezpieczenie OC dzierżawcy
Wynajem komercyjny może być skomplikowany, dlatego ważne jest, aby odpowiednio przygotować się przed podjęciem decyzji. Jednym z kluczowych dokumentów, który należy dokładnie sprawdzić przed wynajmem, jest .
Ubezpieczenie OC (Odpowiedzialności Cywilnej) dzierżawcy to ważne zabezpieczenie, które kryje koszty związane z ewentualnymi szkodami wyrządzonymi przez dzierżawcę. Bez tego dokumentu dzierżawca może ponieść odpowiedzialność finansową za wszelkie uszkodzenia, co może być bardzo kosztowne.
Przed wynajmem komercyjnym należy upewnić się, że dzierżawca posiada ważne ubezpieczenie OC. Można to sprawdzić poprzez dokument potwierdzający to ubezpieczenie, który powinien być dostarczony przez dzierżawcę przed podpisaniem umowy najmu.
Pamiętaj, że brak ważnego dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie OC dzierżawcy może być sygnałem, że osoba ta nie jest odpowiedzialna i nie dba o zabezpieczenie swojej działalności. Nie ryzykuj – zawsze upewnij się, że twój dzierżawca ma odpowiednie ubezpieczenie OC.
Warto również pamiętać, że oprócz dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie OC, istnieje wiele innych dokumentów, które mogą być wymagane przy wynajmie komercyjnym. Niektóre z nich to:
- Umowa najmu;
- Rejestracja działalności gospodarczej;
- Wyciągi bankowe potwierdzające płynność finansową;
- Dokumenty tożsamości dzierżawcy.
Oświadczenie o wyrażeniu zgody na weryfikację danych
Pamiętaj, że wynajem komercyjny wymaga spełnienia pewnych formalności, w tym przede wszystkim zgody na weryfikację danych. Warto wiedzieć, jakie dokumenty będą potrzebne w tego typu sytuacji, aby proces wynajmu przebiegł sprawnie i bez zbędnych komplikacji.
Jednym z kluczowych dokumentów, który będziesz musiał dostarczyć, jest . To dokument potwierdzający Twoją zgodę na sprawdzenie informacji dotyczących Twojej historii kredytowej oraz stabilności finansowej. Bez tego dokumentu wynajmujący może mieć trudności z zaakceptowaniem Twojej aplikacji.
Ważne jest również, aby pamiętać o dostarczeniu aktualnego zaświadczenia o zarobkach. To dokument potwierdzający wysokość Twojego dochodu oraz źródło jego pochodzenia. Bez tego dokumentu wynajmujący może nie mieć pewności, czy będziesz w stanie regularnie opłacać czynsz.
Kolejnym istotnym dokumentem jest umowa najmu, która określa warunki wynajmu lokalu, takie jak wysokość czynszu, termin płatności, prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy. To podstawa umowy między stronami i warto zadbać o jej klarowność oraz zgodność z obowiązującymi przepisami.
Podsumowując, przy wynajmie komercyjnym niezbędne jest dostarczenie kilku kluczowych dokumentów, takich jak , zaświadczenie o zarobkach oraz umowa najmu. Starannie przygotowane dokumenty mogą znacząco ułatwić proces wynajmu i zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie pożądanego lokalu.
Zaświadczenie z banku potwierdzające posiadanie środków
Jednym z niezbędnych dokumentów przy wynajmie komercyjnym jest . Ten dokument jest ważny dla właściciela nieruchomości, ponieważ potwierdza zdolność finansową wynajmującego do opłacania czynszu.
Aby otrzymać zaświadczenie z banku, konieczne jest przedstawienie kilku dokumentów, takich jak:
- dowód osobisty
- umowa najmu lokalu
- wyciąg z konta bankowego
Warto zadbać o to, aby zaświadczenie było aktualne, dlatego najlepiej jest je wyrobić na kilka dni przed podpisaniem umowy najmu. Dzięki temu będziesz miał pewność, że dokument jest ważny i zawiera najświeższe informacje o Twoich środkach na koncie.
| Dokument | Termin ważności |
|---|---|
| Zaświadczenie z banku | 30 dni |
Pamiętaj, że zaświadczenie z banku może być jednym z kluczowych dokumentów decydujących o tym, czy zostaniesz zaakceptowany jako najemca lokalu komercyjnego. Dlatego warto zatroszczyć się o to, aby mieć wszystkie niezbędne dokumenty przy sobie podczas podpisywania umowy najmu.
Dokument potwierdzający historię najmu
Przy wynajmie komercyjnym istnieje wiele dokumentów, które są niezbędne do zabezpieczenia zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Jednym z kluczowych dokumentów potwierdzających historię najmu jest .
W tym dokumencie zawarte są istotne informacje dotyczące warunków najmu, takie jak data rozpoczęcia i zakończenia najmu, wysokość opłat, zasady korzystania z lokalu oraz ewentualne zobowiązania obu stron.
Posiadanie dokumentu potwierdzającego historię najmu jest ważne zarówno dla najemcy, jak i właściciela lokalu. Dzięki temu obie strony mają solidne podstawy do rozwiązywania ewentualnych sporów czy problemów związanych z najmem.
Warto pamiętać, że powinien zostać sporządzony w formie pisemnej i podpisany przez obie strony najmu. Może to być umowa najmu, akt notarialny lub inny odpowiednio skonstruowany dokument.
powinien zawierać również informacje dotyczące ewentualnych zmian warunków najmu w trakcie trwania umowy oraz klauzulę dotyczącą ewentualnego rozwiązania umowy najmu.
Nie zapominajmy, że dokumentacja związana z najmem komercyjnym powinna być dokładnie przechowywana przez obie strony na wypadek ewentualnych sporów czy kwestii prawnych. Dlatego warto zadbać o odpowiednie archiwizowanie i przechowywanie dokumentów potwierdzających wszelkie ustalenia dotyczące najmu.
Dokumentacja techniczna nieruchomości
W przypadku wynajmu nieruchomości komercyjnej niezbędna jest kompletna dokumentacja techniczna, aby zapewnić bezpieczeństwo zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Właściwe dokumenty pozwolą uniknąć potencjalnych problemów i sporów w przyszłości. Jakie dokumenty powinny być przygotowane przed podpisaniem umowy najmu?
Ważnym elementem dokumentacji technicznej nieruchomości jest raport z przeglądu technicznego. To dokładna analiza stanu technicznego budynku, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych czy grzewczych. Istotne jest również sprawdzenie kondycji dachu, systemu wentylacyjnego, czy stanu technicznego wind.
Kolejnym istotnym dokumentem jest zaświadczenie o zgodności budynku z przepisami prawa budowlanego. Warto również sprawdzić, czy lokal spełnia wszystkie wymogi przeciwpożarowe oraz czy posiada niezbędne certyfikaty i atesty.
Nie można zapomnieć o aktualnych badaniach instalacji gazowej i elektrycznej. Wskazane jest również posiadanie dokumentacji dotyczącej ewentualnych modernizacji czy remontów przeprowadzonych w nieruchomości.
Dla pełnego bezpieczeństwa warto również sprawdzić historię nieruchomości, aby wyeliminować ryzyko związane z ewentualnymi konfliktami prawno-majątkowymi. Istotne jest także posiadanie umowy serwisowej na systemy alarmowe czy klimatyzacyjne.
to podstawa w przypadku wynajmu komercyjnego. Dobrze przygotowana dokumentacja pozwoli zminimalizować ryzyko oraz zagwarantować spokojne korzystanie z nieruchomości zarówno najemcy, jak i właścicielowi.
Dokument potwierdzający wpis do ewidencji działalności gospodarczej
Posiadanie dokumentu potwierdzającego wpis do ewidencji działalności gospodarczej jest niezwykle istotne przy wynajmie komercyjnym. Jest to jedno z podstawowych dokumentów, które potrzebne są zarówno najemcą, jak i wynajmującym.
W Polsce do najbardziej popularnych form działalności gospodarczej należą: spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.), jednoosobowa działalność gospodarcza oraz spółka akcyjna (S.A.). Każda z tych form wymaga odpowiedniego dokumentu potwierdzającego wpis do ewidencji działalności gospodarczej.
W przypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością dokumentem potwierdzającym wpis do ewidencji działalności gospodarczej jest odpis z Krajowego Rejestru Sądowego. Natomiast w przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej dokumentem potwierdzającym jest zaświadczenie CEIDG-1.
Nie zapominajmy, że potwierdza legalność działalności gospodarczej, dlatego jest to ważny element umowy najmu komercyjnego. Bez tego dokumentu, umowa najmu może zostać uznana za nieważną.
Dlatego też, przed podpisaniem umowy najmu komercyjnego, najemca powinien upewnić się, że jest ważny i aktualny. W ten sposób można uniknąć ewentualnych problemów prawnych w przyszłości.
Wniosek jest prosty - jest jednym z najważniejszych dokumentów w procesie wynajmu komercyjnego. Bądźmy więc pewni, że mamy go przy sobie, zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę najmu.
Dziękujemy, że przeczytaliście nasz artykuł na temat dokumentów niezbędnych przy wynajmie komercyjnym. Mam nadzieję, że teraz macie lepsze zrozumienie tego, co konieczne jest do podjęcia decyzji o wynajmie nieruchomości na cele komercyjne. Pamiętajcie, że dokładne przeglądanie umów i dokumentów przed podpisaniem jest kluczowe dla uniknięcia potencjalnych problemów w przyszłości. Życzymy powodzenia w waszych poszukiwaniach idealnej przestrzeni na waszą działalność biznesową!
